Карта районных прокуратур Map picture
Ольский район

685910, Магаданская область, Ольский район, п. Ола
ул. Лесная, д. 5а

Приемная: (41341) 2-57-97 (факс)
Тенькинский район

686050, Магаданская область, Тенькинский район, п. Усть-Омчуг
ул. Горняцкая, д. 51

Приемная: (41344) 2-21-29 (факс)
Магадан

685000, г. Магадан
ул. Якутская, д. 65

Приемная: (4132) 65-49-99 (тел/факс)
Хасынский район

686110, Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка
ул. Юбилейная, д. 19а

Приемная: (41342) 9-21-00 (факс)
Сусуманский район

686310, Магаданская область, Сусуманский район, г. Сусуман
ул. Набережная, 3

Приемная: (41345) 2-26-62 (факс)
Ягоднинский район

686232, Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное
ул. Квартал 60 лет СССР, д. 1

Приемная: (41343) 2-31-34 (факс)
Ольский район

685910, Магаданская область, Ольский район, п. Ола
ул. Лесная, д. 5а

Приемная: (41341) 2-57-97 (факс)
Среднеканский район

686160, Магаданская область, Среднеканский район, п. Сеймчан
ул. Советская, д. 2

Приемная: (41347) 9-48-59 (факс)
Омсукчанский район

686410, Магаданская область, Омсукчанский район, п. Омсукчан
ул. Транспортная, д.2

Приемная: (41346) 9-19-54 (факс)
Северо-Эвенский район

686430, Магаданская область, Северо-Эвенский район, п. Эвенск
ул. Чубарова, д. 10

Приемная: (41348) 2-23-56 (факс)

Прокуратура города Магадана защитила жилищные права жителя областного центра

Основанием для вмешательства прокуратуры послужило обращение гражданина о нарушении его жилищных прав. Он пояснил, что в 2007 году заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с одной женщиной, однако денег от продажи квартиры не получил. Кроме этого, он указал, что в момент заключения договора купли-продажи своей квартиры имел психическое расстройство.

Проведенной проверкой установлено, что гражданин действительно состоит на диспансерном учёте в ГУЗ «МОПНД» с диагнозом «психоорганический синдром», в связи с чем в момент заключения сделки не мог понимать значения своих действий и руководить ими.

Согласно ч. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, признается недействительной. Поэтому решением Магаданского городского суда указанный договор купли-продажи квартиры признан недействительным.

Несмотря на это обстоятельство, квартира не была возвращена собственнику. Как выяснилось в ходе проверки, через два месяца после приобретения квартиры покупатель продала её другой жительницы областного центра.

По мнению прокуратуры, эта сделка заключена лицом, не имевшим право отчуждать квартиру, о чем новый покупатель не знала и не могла знать, являясь добросовестным приобретателем.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Для защиты жилищных прав собственника квартиры прокурор города Магадана обратился в суд о признании недействительной указанной сделки купли-продажи недвижимого имущества и об истребовании его у добросовестного приобретателя.

Решением Магаданского городского суда требования прокурора города удовлетворены и на основании ст. 302 Гражданского кодекса РФ квартира истребована собственнику, т.е. гражданину, обратившемуся за защитой своих прав в прокуратуру. Решение суда вступило в законную силу.
10 июня 2009 Просмотров: 2018