Карта районных прокуратур Map picture
Ольский район

685910, Магаданская область, Ольский район, п. Ола
ул. Лесная, д. 5а

Приемная: (41341) 2-57-97 (факс)
Тенькинский район

686050, Магаданская область, Тенькинский район, п. Усть-Омчуг
ул. Горняцкая, д. 51

Приемная: (41344) 2-21-29 (факс)
Магадан

685000, г. Магадан
ул. Якутская, д. 65

Приемная: (4132) 65-49-99 (тел/факс)
Хасынский район

686110, Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка
ул. Юбилейная, д. 19а

Приемная: (41342) 9-21-00 (факс)
Сусуманский район

686310, Магаданская область, Сусуманский район, г. Сусуман
ул. Набережная, 3

Приемная: (41345) 2-26-62 (факс)
Ягоднинский район

686232, Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное
ул. Квартал 60 лет СССР, д. 1

Приемная: (41343) 2-31-34 (факс)
Ольский район

685910, Магаданская область, Ольский район, п. Ола
ул. Лесная, д. 5а

Приемная: (41341) 2-57-97 (факс)
Среднеканский район

686160, Магаданская область, Среднеканский район, п. Сеймчан
ул. Советская, д. 2

Приемная: (41347) 9-48-59 (факс)
Омсукчанский район

686410, Магаданская область, Омсукчанский район, п. Омсукчан
ул. Транспортная, д.2

Приемная: (41346) 9-19-54 (факс)
Северо-Эвенский район

686430, Магаданская область, Северо-Эвенский район, п. Эвенск
ул. Чубарова, д. 10

Приемная: (41348) 2-23-56 (факс)

Прокурор разъясняет. С 1 января 2015 года у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории нашей области и включенных в региональную программу, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт своих домов

Прокурор разъясняет. С 1 января 2015 года у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории нашей области и включенных в региональную программу, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт своих домовЧастью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда дом признан аварийным и подлежащим сносу или в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий уплате, устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и может быть увеличен на основании решения общего собрания собственников помещений в конкретном многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с вышеуказанными нормами законодательства постановлением правительства Магаданской области от 29.05.2014 № 455-пп утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» на период по 2044 год. Программа опубликована в приложении к газете «Магаданская правда» № 46 (20698) от 10.06.2014.

При этом частью 2 статьи 5 Закона Магаданской области от 29.07.2013 № 1638-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области и включенных в вышеуказанную программу, с 1 января 2015 года.

Способы формирования фонда капитального ремонта регулируются Жилищным кодексом РФ, согласно статье 170 которого собственники помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого может быть товарищество собственников жилья; жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Статьей 10 указанного Закона № 1638-ОЗ для собственников помещений в домах, расположенных на территории Магаданской области, установлен 2-месячный срок после официального опубликования региональной программы для принятия и реализации решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта, то есть до 11.08.2014.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В указанном случае собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ.

На территории Магаданской области функции регионального оператора возложены на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта Магаданской области», созданную на основании постановления администрации Магаданской области от 18.04.2013 № 340-па.

Таким образом, если до 11.08.2014 собственники помещений в многоквартирных домах на территории области, включенных в региональную программу, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, то указанный фонд будет формироваться на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области».

Статьей 173 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме изменить способ формирования фонда капитального ремонта - прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования его на специальном счете и наоборот.

Названной статьей Кодекса установлен порядок, сроки принятия и вступления в силу таких решений, а также передача накопленных собственниками помещений в многоквартирном жилом доме на счет регионального оператора или соответственно на специальный счет. Важно, что в любом случае деньги собственников не могут быть израсходованы на капитальный ремонт других домов.
15 мая 2015 Просмотров: 1281